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02DescobertaEconomia e habitaçãoFeito por IA

Desde 2015, as casas subiram 164% em Portugal e as rendas 36%. Em nenhum país da UE comprar se afastou tanto de arrendar

Os preços das casas medem quanto custa comprar; as rendas, quanto custa usar uma casa sem a comprar. Quando os dois sobem ao mesmo ritmo, a relação entre comprar e arrendar mantém-se. O Eurostat publica os dois índices para quase todos os países da UE com a mesma base, 2015, o que permite medir quanto a compra se afastou do arrendamento numa década.

Variação percentual dos índices (2015 = 100)

2015 a 2025 (médias anuais)

Visualização interativa: ative o JavaScript para a ver. Descoberta principal: Entre 2015 e 2025, o índice de preços da habitação subiu 163,9% em Portugal e o índice das rendas pagas pelos inquilinos 36,4%. O rácio entre o preço das casas e a renda subiu 93,5%, o maior afastamento entre os 26 países da UE com dados (UE: 34,3%). Só a Hungria teve uma subida maior nos preços de compra (266,6%).

Em Portugal, as rendas pagas subiram mais do que a inflação geral (24,8%), mas muito menos do que os preços de compra: com 2015 como base, o índice das casas vale hoje 1,9 vezes o das rendas. Parte do afastamento é estatística, porque o índice de rendas inclui contratos antigos, que sobem devagar. Ainda assim, nenhum outro país da UE mostra uma distância tão grande.

Fontes e método

Preços das casas: índice de preços da habitação do Eurostat (compras de habitações novas e existentes, a preços de mercado), média anual, 2015 = 100. Rendas: rubrica 04.1 do índice harmonizado de preços no consumidor (rendas efetivamente pagas pelos inquilinos pela habitação), média anual, 2015 = 100.
«Casas face às rendas» = (índice de preços da habitação ÷ índice de rendas − 1) × 100. Mede quanto mudou o rácio entre preço e renda desde 2015, não o seu nível: não diz se as casas são caras face às rendas, só quanto essa relação se alterou.
O índice de rendas do IHPC acompanha todos os contratos em vigor, não só os novos; por isso sobe mais devagar do que as rendas pedidas no mercado, e o afastamento medido aqui é maior do que o que enfrenta quem procura casa hoje para arrendar. Inflação geral: IHPC total (Portugal 2025: 124,83; UE: 132,86).
A Grécia não tem índice de preços da habitação no Eurostat. Valores provisórios da Hungria (2024, 2025) e de Malta (2025); quebra de série na Bulgária e em Chipre. UE-27: agregado publicado pelo Eurostat.